Las Joyas del Piedras

PROMOCIÓN

NUEVA PROMOCIÓN

Las Joyas del Piedras

Promoción de 24 viviendas unifamiliares exclusivas
a precio limitado

La promoción Las Joyas del Piedras, ubicada en el municipio de Cartaya, se conforma como un enclave residencial privilegiado para el inicio de un nuevo modo de vida, con espacios amplios con zonas exteriores así como parcelas individuales para un uso privado pero potenciando la convivencia entre vecinos.

Enclavado en una de las mejores zonas del municipio, conocido como La Joya, junto a la zona recreativa de la Ribera de Cartaya que forma parte del paraje natural de Marismas del río Piedras y Flecha del Rompido. Se trata de un emplazamiento privilegiado junto a los núcleos costeros de El Rompido y Nuevo Portil a menos de 10 minutos.

PARCELA

Enclavado en uno de los mejores zonas del municipio, conocida como La Joya, junto a la zona recreativa de la Ribera de Cartaya que forma parte del paraje natural de Marismas del Rio Piedras y Flecha de El Rombido. Se trata de un emplazamiento privilegiado junto a los núcleos costeros de El Rompido y Nuevo Portil a menos de 10 minutos.

ENTORNO

Su ubicación en el perímetro sur del municipio, le permite contar con vistas directas a la desembocadura del Rio Piedras así como al gran pinar existente en el entorno, no estando afectada por edificaciones cercanas que pudieran ensombrecer la promoción. Está además situada junto a Centros Educativos, Polideportivo con piscina municipal, Centro Comercial y entidades bancarias.

ACCESO

Cuenta con un fácil acceso a través de la circunvalación que rodea este nuevo territorio de crecimiento del municipio en el municipio de Cartaya. Además de este acceso, cuenta con varios más desde la calle Aroche o rotonda de encuentro entre la calle Gavia y calle San Sebastián.

EXTRAS

De diseño vanguardista y con líneas rectas pero con materiales de primera calidad y sostenibles y con una arquitectura característica del entorno; todas las viviendas cuentan con patio delantero, con zona de aparcamiento y amplio patio trasero.

Las viviendas se configuran en dos niveles de plantas con la zona de día en planta baja formada por amplio salón, cocina, comedor vinculados al patio trasero y un dormitorio con un baño. La planta superior cuenta con dos dormitorios con baño compartido, así como dormitorio principal con baño suite.

TIPO A

SUPERFICIES ÚTILES POR ESTANCIA

Planta baja:
01 Entrada y distribuidor: 3.60 m2
02 Salón-cocina-comedor: 27.15 m2
03 Almacenaje: 1,45 m2
04 Dormitorio: 01:8.00 m2
05 Baño: 01:3,35 m2
06 Escaleras: 2.60 m2

Planta Primera:
01 Distribuidor: 2,80 m2
02 Dormitorio: 02: 14,20 m2
03 Dormitorio: 03: 9,00 m2
04 Dormitorio: 04: 8,45 m2
05 Baño: 02: 3.85 m2
06 Baño: 03:3.85 m2
07 Escaleras: 1,70 m2

SUPERFICIE UTIL EXTERIOR

Patio delantero: 28.85 m2
Patio trasero: 19,55 m2

TOTALES:

Superficies útiles
Planta baja: 46,15 m2
Planta primera: 43.85 m2
Superficie útil total vivienda: 90.00 m2

SUPERFICIES CONSTRUIDAS

Planta baja: 53,10 m2
Planta primera: 51,75 m2
Superficie construida total vivienda: 104,85 m2
Parcela Superficie: 105.00 m2

TIPO A.1

SUPERFICIES ÚTILES POR ESTANCIA

Planta Baja:
01 Entrada y distribuidor: 3.60 m2
02 Salón-cocina-comedor: 25.85 m2
03 Almacenaje: 1,45 m2
04 Dormitorio 01: 8.05 m2
05 Baño 01: 3,35 m2
06 Escaleras: 2.60 m2

Planta Primera:
01 Distribuidor: 3,60 m2
02 Dormitorio 02: 13,90 m2
03 Dormitorio 03: 10,20 m2
04 Dormitorio 04: 8,45 m2
05 Baño 02: 3.60 m2
06 Baño 03: 3.65 m2
07 Escaleras: 1,70 m2

SUPERFICIE ÚTIL EXTERIOR

Patio delantero: 28.35 m2
Patio trasero: 19,25 m2

TOTALES:

Superficies útiles
Planta baja: 44,90 m2
Planta primera: 45.10 m2
Superficie útil total vivienda: 90.00 m2

SUPERFICIES CONSTRUIDAS

Planta baja: 53,10 m2
Planta primera: 54,50 m2
Superficie construída total vivienda: 107,60 m2
Parcela Superficie: 105.00 m2

TIPO B

SUPERFICIES ÚTILES POR ESTANCIA

Planta Baja:
01 Entrada y distribuidor: 4.30 m2
02 Salón-cocina-comedor: 27.5 m2
03 Dormitorio 01: 9.65 m2
04 Baño 01: 4,90 m2
05 Ascensor: 2,10 m2
06 Escaleras: 2.60 m2

Planta Primera:
01 Distribuidor: 5,95 m2
02 Dormitorio 02: 15,20 m2
03 Dormitorio 03: 10,15 m2
04 Dormitorio 04: 8,60 m2
05 Baño 02: 7.55 m2
06 Escaleras: 1,70 m2

SUPERFICIE ÚTIL EXTERIOR

Patio delantero: 36.80 m2
Jardín: 46,15 m2
Terraza: 4,05 m2

TOTALES:

Superficies útiles
Planta baja: 50,80 m2
Planta primera: 49.15 m2
Superficie útil total vivienda: 99.95 m2

SUPERFICIES CONSTRUIDAS

Planta baja: 60,05 m2
Planta primera: 62,15 m2
Superficie construida total vivienda: 122,20 m2
Parcela Superficie: 147.15 m2

TIPO C

SUPERFICIES ÚTILES POR ESTANCIA

Planta Baja:
01 Entrada y distribuidor: 4.30 m2
02 Salón-cocina-comedor: 32.5 m2
03 Almacenaje: 1.45 m2
04 Dormitorio 01: 8.05 m2
05 Baño 01: 3,35 m2
06 Escaleras: 2.60 m2

Planta Primera:
01 Distribuidor: 4,95 m2
02 Dormitorio 02: 12,00 m2
03 Dormitorio 03: 8,60 m2
04 Dormitorio 04: 8,85 m2
05 Dormitorio 05: 8,20 m2
06 Baño 02: 3.80 m2
07 Baño 03: 3.35 m2
08 Escaleras: 1,70 m2

SUPERFICIE ÚTIL EXTERIOR

Patio delantero: 61.35 m2
Jardín: 74,60 m2
Terraza: 4,05 m2

TOTALES:

Superficies útiles
Planta baja: 51,10 m2
Planta primera: 51.45 m2
Superficie útil total vivienda: 102.55 m2

SUPERFICIES CONSTRUIDAS

Planta baja: 60,05 m2
Planta primera: 62,15 m2
Superficie construida total vivienda: 122,20 m2
Parcela Superficie: 202.05 m2

MEMORIA DE CALIDADES

Divisiones interiores en tabiquería seca

Cubierta inclinada de tejas

Cubierta plana no transitable

Instalación eléctrica para 5750 W con cinco circuitos según R.E.B.T.

Instalación de telecomunicaciones con tomas por viviendas según R.I.T.C. de TV., TV Por cable y telefonía

Suelo entarimado de madera, Excepto en cocinas y baños que será cerámico

Alicatados con azulejos de primera calidad, en las zonas indicadas por la Dirección Facultativa

Enfoscado de mortero blanco en paramentos exteriores

Carpintería exterior en color a definir por la Dirección Facultativa con acristalamiento doble tipo Climalit

Persianas con lamas de PVC con cajón compacto, montadas en las carpintería de los dormitorios

Carpinterías interiores de paso de madera lacada y canteadas a dos caras

Puerta de entrada metálica decorativa, con cerradura y tres puntos de anclajes

Pintura interior lisa blanca en paredes y techos

Preinstalación de aire acondicionado tipo Split en todos los dormitorios y salón

Instalación de Agua Caliente Sanitaria mediante equipo de aerotermia

Seguro por diez años según la ley de ordenación de la edificación

EXTRAS:

Pack Energía: aerotermia con fotovoltaica para autoconsumo

Cargador eléctrico para vehículos

Armarios empotrados

Sistema de climatización mediante bomba de calor: calefacción y refrigeración

Pack Domótica

PRECIO

Desde 139.000€ + IVA (10%)

* 440€ / mes

* Tipo 2.5% 30 años

UBICACIÓN

Las Joyas del Piedras

Situada en el municipio de Cartaya, se trata de un enclave residencial privilegiado, con espacios amplios con zonas exteriores así como parcelas individuales para un uso privado pero potenciando la convivencia entre vecinos. Un lugar ideal para hacer realidad tus sueños. De diseño vanguardista y con líneas rectas pero con materiales de primera calidad y sostenibles y con una arquitectura característica del entorno; todas las viviendas cuentan con patio delantero, con zona de aparcamiento y amplio patio trasero.

ENTORNO NATURAL

Enclavado en uno de los mejores zonas del municipio, conocida como La Joya, junto a la zona recreativa de la Ribera de Cartaya, que forma parte del paraje natural de Marismas del Rio Piedras y Flecha de El Rompido. Se trata de un emplazamiento privilegiado junto a los núcleos costeros de El Rompido y Nuevo Portil, situados a menos de 10 minutos.

EMPLAZAMIENTO PRIVILEGIADO

Cuenta con un fácil acceso a través de la circunvalación que rodea este nuevo territorio de crecimiento del municipio en el municipio de Cartaya. Además de este acceso, dispone de varios más desde la calle Aroche o la rotonda de encuentro entre la calle Gavia y calle San Sebastián.